Huis kopen

Huizenprijzen waarderingen

Vroeger had je de makelaar nodig om inzicht te krijgen in de waarde van een woning, maar tegenwoordig zijn er verschillende online bronnen waar je gratis of tegen een kleine vergoeding meer inzicht kunt krijgen in huizenprijzen.

Huizenprijzen trends monitoren

Het CBS toont de gemiddelde verkoopprijzen van woningen. Met de CBS animatie kun je zien hoe huizenprijzen zich ontwikkelen op provinciaal niveau. Zo krijg je een eerste idee van de ontwikkelingen van verkoopprijzen van woningen.

De site van de Hypotheker vind ik wel handig omdat die de koopsommen van de laatste drie maanden laten zien plus een grafiek met de ontwikkeling van huizenprijzen, landelijk en op provinciaal niveau. Ook geven zij de verwachtingen voor de huizenprijzen weer van de grote banken.

Transactiegegevens op regioniveau inzien

Bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) kun je vervolgens inzoomen op regioniveau. Je kunt dan een pdf downloaden met transactiegegevens met bijvoorbeeld het aantal transacties, de transactieprijs per woning en vierkante meter en hoe lang een huis gemiddeld te koop stond. In het document staan ook handige grafieken zodat je een idee krijgt van de ontwikkelingen.

Gedetailleerde woninginformatie

Bij het Kadaster kun je tegen een kleine vergoeding gedetailleerde informatie krijgen over de waarde en prijsontwikkeling van je eigen huis of een huis dat je wilt kopen.

Het Kadaster biedt koopsominformatie voor 3,20 euro per postcodegebied. Dit is handig om de vraagprijs te bepalen. Deze informatie kun je per e-mail, sms of telefonisch krijgen. Een compleet woningrapport kost 24 euro en daarmee ontvang je informatie over het eigendom, kenmerken zoals bouwjaar en oppervlakte, en de waarde van het huis en vergelijkbare huizen in de buurt.

Voordelig waarderingsrapport

Bij Calcasa kun je voor 19,95 een waarderingsrapport bestellen met volop informatie over een bepaalde woning en buurt.
Op de site kun je eerst een voorbeeld downloaden om te kijken of het je nuttig lijkt. Daarnaast kun je gratis het WOX kwartaalbericht downloaden met recente ontwikkelingen op woninggebied.

Ontwikkeling huizenprijzen

De gemiddelde verkoopprijs van bestaande woningen was in 2012 226.661 euro, een daling van 5,6% ten opzichte van de gemiddelde verkoopprijs in 2011. Bekijk hier de huizenprijsontwikkeling vanaf 1995.

Perioden Gemiddelde verkoopprijs (euro) Stijging
1995 93.750
1996 102.607 9,4%
1997 113.163 10,3%
1998 124.540 10,1%
1999 144.778 16,3%
2000 172.050 18,8%
2001 188.397 9,5%
2002 199.752 6,0%
2003 204.829 2,5%
2004 212.723 3,9%
2005 222.706 4,7%
2006 235.843 5,9%
2007 248.325 5,3%
2008 254.918 2,7%
2009 238.259 -6,5%
2010 239.530 0,5%
2011 240.059 0,2%
2012 226.661 -5,6%

 

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *